载体环境

按照上海国际化大都市一流中心城区的总体战略定位，上海市徐汇区企业服务中心（衡复分中心）——上海衡复经济发展有限公司通过主动服务区域、服从功能，将公司参与徐汇区产业结构转型与衡复国际“慢生活”街区建设有机结合,充分发挥上海房（集团）有限公司所具有的资源优势以及管理特色，通过加快衡复历史风貌保护区的项目建设和产业发展，坚持高起点、高品质、集群发展的原则

区位功能

LOCATION FUNCTION

按照上海国际化大都市一流中心城区的总体战略定位，上海市徐汇区企业服务中心（衡复分中心）——上海衡复经济发展有限公司通过主动服务区域、服从功能，将公司参与徐汇区产业结构转型与衡复国际“慢生活”街区建设有机结合 , 充分发挥上海房（集团）有限公司所具有的资源优势以及管理特色，通过加快衡复历史风貌保护区的项目建设和产业发展，坚持高起点、高品质、集群发展的原则，探索历史街区开发与保护相结合，优化商业配套，拓展旅游

功能，引进优质企业以带动区域功能提升，进一步挖掘历史建筑的文化内涵底蕴，激发历史街区的活力重现，引领区域产业能级发展，把空间优势转化为产业优势，让历史遗产成为展示海派文化的窗口和载体，努力构建区政府主导和市场驱动之间的沟通与服务桥梁，打造集居住、商业、办公、旅游、休闲等功能于一体的慢生活街区 , 力推徐汇区顺利完成“十三五”期间各项社会经济发展奋斗目标，成为国内一流的历史风貌保护、综合开发及城市服务提供商。

区位优势

LOCATION ADVANTAGE

衡复功能区是上海首批以立法的形式认定和保护的 12 个历史文化风貌区之一，是中心城区优秀历史建筑数量最多、规模最大的风貌区，蕴含独特的文化内涵和生活品味，空间环境优美，地理位置优越，与上海最繁华的商业地段静安、黄浦、长宁三区毗连，东起陕西南路，西抵华山路、兴国路，南临肇嘉浜路，北依长乐路，毗邻徐家汇商业中心，贯穿淮海路商业区，辖区有风格各异的花园住宅 1336 幢、优秀历史保护建筑138 处、风貌保护道路 33 条，素有“花园街道”美称，有 70 多个市、区级党政机关单位，美国、一口受理　高效便捷设立区行政服务中心，深化行政审批制度改革。压缩服务窗口，企业入驻“一口受理”，办事流程进一步优化。全面实施“三证合一、一照一码”登记制度改革。放宽企业名称和经营范围登记条件，加快企业准入“单一窗口”建设，4 个工作日内可完成证照办理。携手领英、中智等区内行业标杆性服务机构，搭建企业服务随心选平台，通过政府购买服务、企业服务企业的方式，免费为企业提供专业、便捷、有效的代理服务。

波兰等 11 个驻沪领事馆座落在内，同时重点院校、文艺团体、科研单位多，闻名全市的特色休闲街衡山路贯穿南北，是上海市屈指可数的“世界万国建筑博览”缩影之一。作为上海时代烙印的历史文化建筑风貌保护对象，自然简约、典雅惬意、格调精致、人文荟萃的衡复功能区，完美糅合了中式传统与当代时尚，以成熟的商业配套引入高端品牌，为各类知名企业在上海这块活力地标上拓展市场提供了无限丰富的发展商机。

载体环境

CARRIER ENVIRONMENT

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世纪商贸广场

雄踞上海最繁忙之商业地段徐汇区－常熟路 / 长乐路，世纪商贸广场比邻多间五星级酒店如希尔顿、波特曼、锦沧文华；大型购物商场如恒隆广场及美美百货；多国领事馆如英国、德国等。从世纪商贸广场出发，距地铁一号线常熟路站和地铁二号线静安寺站步行仅几分钟，世纪商贸广场周围公交路线发达，上海交通动脉延安路高架亦近在咫尺，可谓四通八达。

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环贸 iapm 商场

由新鸿基地产开发的环贸 iapm 座落于浦西淮海中路陕西南路商业区，面积逾 12 万平方米，自二零一三年八月初试营业，以高端时尚及潮流作为市场定位。轨道交通一号线、十号线、十二号线均可抵达。环贸 iapm 外形和室内设计均出自英国贝诺之手，荣获国际权威组织颁发的节能与环保设计“ 金级” 证书。环贸iapm 借鉴了香港 apm 商场的成功营运模式，主打“夜行消费”的新购物理念，成为了上海首个糅合了“品味和生活杂志”及“夜行消费购物模式”于一体的 i时代高端潮流商场。商场整体风格现代时尚，引进了丰富的国际级零售、餐饮及休闲娱乐品牌，配合艺术表演及推广活动，被打造成时尚潮流购物新地标。

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尚街 LOFT

前身是上海八十年代初三枪老厂房工业性建筑，经设计师的重新打造，演绎出全新的创意时尚生活园区。园区北临建国西路，东临嘉善路，西临襄阳南路，南临城市主干道肇家浜路，地理位置得天独厚，园区整体建筑面积达 40000 ㎡。距徐家汇商圈约 1.5 公里，距淮海路商圈约 2 公里，距新天地约 1 公里，同时又处于历史风貌保护区，园区相临多栋密集型高档住宅园区定位是以服饰、办公、休闲三种业态为主的综合性园区，商业面积占60%，办公面积占 40%。尚街 LOFT所处的区域，留有大量法租界时期的住宅和公共建筑，在上世纪 30 年代末盛行的欧洲复古主义影响下，其建筑风貌无论在体型、构图还是装饰细节上都显得简约大方，给人留下清新的现代感。由于历史积淀，这里成为了人们耳熟能详的人文场所，为这座建筑带来丰富的人文气息。

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上海嘉华中心

上海嘉华中心东临东湖宾馆（旧上海大亨杜月笙之故居），西接襄阳公园，地处淮海路豪华商圈，与酒店及高档购物中心相呼应。嘉华中心交通四通八达，步行 3 分钟可达地铁一号线站，数分钟车程即到贯通上海市的延安路高架及南北高架路。嘉华中心由一栋 45 层的纯写字楼、一栋三层的健康中心及四层的商业裙楼组成，健康中心建有健身院、游泳池、网球场等设施；商业中心则含有国际时尚特色餐厅及酒吧，总楼面面积为86202 平方米，采用现代简约为设计理念，已被打造成为淮海中路的标志性建筑。

资源配置

RESOURCE ALLOCATION

三甲聚集　云端医疗复旦大学附属眼耳鼻喉科医院	艺术高地　人文荟萃衡山电影院　上海交响乐团音乐厅　上海话剧艺术中心　上海京剧院上海图书馆　上海中国画院
名校云集　教育强区上海理工大学　上海音乐学院　上海南洋模范中学　上海位育中学上海高安路第一小学　上海爱菊小学	人才汇聚　产业联动中国科学院上海分院
东西合璧　汇史汇源上海工艺美术博物馆　国际礼拜堂	历史传承武康大楼（诺曼底公寓）　宋庆龄故居　巴金故居　丁贵堂故居